Owner's Representative · Caraïbes

Votre villa à Saint-Martin,
pilotée par des experts locaux.

Vous êtes à Miami, Paris ou Genève. Votre chantier avance — et vous le savez en temps réel.

Le problème

Les risques d'un chantier sans représentation locale.

Malfaçons non détectées

Reprises de 10 000 € à 100 000 € après livraison.

Dérive budgétaire

Surcoûts de +20 % à +40 % sans contrôle indépendant.

Retards non justifiés

Plannings qui glissent, pénalités jamais appliquées.

Livraisons manquées

Matériaux non conformes, retours impossibles depuis l'étranger.

Décisions sans le propriétaire

Arbitrages techniques pris sans validation, choix subis.

Conflits entre corps de métier

Aucun arbitre sur place, le chantier s'enlise.

Notre mission

Notre avantage unique.

HCS SXM est le seul acteur de Saint-Martin à conjuguer expertise produit, réseau d'entreprises et présence terrain quotidienne.

Négociant + Représentant

Nous connaissons les produits que nous spécifions et les entreprises qui les posent. Une double expertise rare.

Réseau local établi

Architectes, ingénieurs, entreprises de gros œuvre et second œuvre : un carnet d'adresses construit depuis dix ans.

Showroom Grand Case

Vos matériaux sélectionnés, vus et approuvés en personne — pas sur catalogue depuis l'autre côté de l'Atlantique.

Reporting digitalisé

Comptes-rendus photo, tableaux de bord temps réel, accès web sécurisé. Votre chantier dans votre poche.

Périmètre d'intervention

AMO coordination, pas maîtrise d'œuvre légale.

Clarté absolue sur ce que nous prenons en charge — et ce qui reste de la responsabilité du maître d'œuvre.

Ce que nous faisons

  • Coordination AMO et représentation du propriétaire
  • Visites de chantier et contrôle qualité indépendant
  • Suivi budgétaire, planning et trésorerie
  • Reporting photo et tableaux de bord digitaux
  • Gestion des approvisionnements et logistique
  • Assistance à la réception et levée des réserves

Ce que nous ne faisons pas

  • Maîtrise d'œuvre légale et conception architecturale
  • Direction de l'exécution des travaux (DET)
  • Engagement des entreprises en notre nom
  • Visa des plans et études techniques
  • Couverture assurance décennale du chantier
  • Substitution aux entreprises et à l'architecte
Formules

Trois niveaux d'accompagnement.

Honoraires calculés en pourcentage du budget travaux. Engagement transparent, livrables définis.

Présence régulière

Essentiel

3–4 %du budget
  • 2 visites de chantier / mois
  • Compte-rendu de visite
  • Accès tableau de bord
Suivi hebdomadaire

Premium

5–6 %du budget
  • 1 visite de chantier / semaine
  • Rapport mensuel détaillé
  • Suivi budgétaire et planning
  • Assistance à la réception
Recommandé
Représentation complète

Owner's Rep Full

7–8 %du budget
  • 2 visites de chantier / semaine
  • Coordination complète AMO
  • Gestion approvisionnements HCS
  • Suivi levée des réserves
  • Reporting hebdomadaire premium

Un acompte de lancement de 3 000 à 8 000 € est facturé à la signature de la convention. Les honoraires sont calculés sur le montant HT des travaux hors approvisionnements HCS. Le solde est échelonné mensuellement.

Territoire

Trois îles, une expertise.

Base opérationnelle

Saint-Martin

Showroom Grand Case, équipe terrain quotidienne, réseau d'entreprises consolidé sur la partie française et néerlandaise.

Clientèle UHNW

Saint-Barthélemy

TVA 0 %, réglementation spécifique, exigences ultra-premium. Logistique optimisée depuis Saint-Martin.

Marché anglophone

Anguilla

Réglementation britannique, codes constructifs distincts, projets résidentiels haut de gamme.

Contact

Parlons de votre projet.

Une villa en cours, un projet à venir, un chantier qui dérive ? Échangeons.

contact@hcssxm.com
Grand Case, Saint-Martin

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